第0918章 降维打击 (第2/2页)

白手又要打广告，创房地产企业先河，在报纸上刊登卖房的广告。
　　
　　先办事，后喝茶。
　　
　　白手拿出一式两份的合同。
　　
　　合同是报社拟就的，白手和律师袁妙可已经审核，也盖上了公章和合同专用章，以及白手的亲笔签名。
　　
　　陆明和周末端看过合同后，陆明拿出两个章和印泥递给周末端，自己签名，周末端负责盖章。
　　
　　合同签署，只等钞票到位，合同生效。
　　
　　白手拿出支票，共有十张。
　　
　　限额十万的支票，十张就是一百万块。
　　
　　新申报的末版广告，半版是每个月十万块，白手买了整整一年，打个折，一百万就是一年。
　　
　　蒋长风看着合同，不住的啧啧赞叹，“大手笔，小白，你这是大手笔啊。”
　　
　　“老蒋，你没看核心内容。”白手微笑道。
　　
　　蒋长风继续看，突然啊了一声。
　　
　　“天哪，降价卖房？小白，你可真干得出来。”
　　
　　原来，白手要把旧洼村的商品房，统统降价销售，降价幅度是每平方米五十块。
　　
　　而且已拟定的首期广告上，明确的宣布，已经预售的一千七百多套房子，也统统降价每平方米五十块。
　　
　　千万别小看了这五十块。
　　
　　旧洼村项目一期的新房子，原售价是每平方米一千两百五十块，一下子降价五十块，就相当于降价百分之四。
　　
　　每平方米五十块，相当于装修的钱都有了。
　　
　　醉翁之意不在酒，白手这是声东击西，自己的房子降价销售，打击的是那几个同行的房子销售。
　　
　　蒋长风看罢，倒吸一口凉气。
　　
　　这些年蒋长风挣钱不少，买了很多房子作为投资，对卖房买房已算得上是半个内行。
　　
　　白手的降价销售，能把几个对手的房子逼得无利可图。
　　
　　白手的旧洼村项目，当年的土地是折价换的，仅相当于每亩不到八千块，也就是每平方米大约十二块钱。
　　
　　而几个对手的商品房，土地是向政府买来的，买地时的价格，已涨到每亩十五万块以上，平均每平方米在两百三十块以上。
　　
　　单就地价一项，每平方米就相差两百块以上。
　　
　　跟白手打价格战，会死到火葬场去，顶多剩一盒灰。
　　
　　蒋长风问道：“小白，如果他们的销售价与你的销售价保持一致，也降价每平方米五十块，还能剩多少利润？”
　　
　　白手道：“我们的会计师做过精确的计算，他们的利润会降到百分之十左右。”
　　
　　蒋长风摊了摊双手，“这样的话，他们还是有利可图啊。”
　　
　　“不，还有两个因素没算进去。一是利息，自有资金的利息，银行贷款的利息，等等，起码要打折百分之三到百分之五。二是物价，他们的楼盘，都还在建设阶段，哪怕只剩一年工期，也得考虑百分之二到百分之三的物价上涨。两项相加，基本上就能把他们的利润抵销。”
　　
　　“他们要是不跟着你降价呢？”
　　
　　“我慢慢的卖，我再降每平方米二三十块，我耗死他们。”
　　
　　白手的卖房广告，出现在报纸上，传遍大街小巷，很快家喻户晓。
　　
　　白手说，这是降维打击，是一场持久战。