第558章 【天水围】 (第1/2页)
和记总部。
韦理坐在沙发上,认真的向闭着眼睛,靠着椅子的吴光耀汇报工作;
而吴光耀虽然闭着眼睛,看似在养神,其实听的很认真。
而韦理此时对吴光耀也多了几分佩服,特别是在抛售和记洋行持有的短期投资证券上;
原来,吴光耀当初下令让和记管理层抛售5亿短期投资(股票,祈德尊热衷!);
而这些股票在恒生指数500点上方全部抛售一空之后,在本月中旬(6月)恒生指数再次疯狂下跌;仅仅过去十天,恒生指数就来到了260点,可谓避免了大量的损失。
“目前,和记洋行短期债务3亿港币,长期债务5.1亿港币,现金3.3亿港币.....”
原本和记洋行共计债务12.4亿港币,现金流7.6亿港币(1.6亿定向融资、5亿港币抛售短期投资、1亿港币出售了大量公司。)
花掉4.3亿港币去减债,确是非常正确之举,否则光诉讼就会消耗和记洋行的大量精力!
“剩下的3.3亿港币,管理层打算趁股市低谷将屈臣氏私有化,以及增持黄埔船坞的股份.....”
确实应该先私有化屈臣氏,因为屈臣氏市值较低,但是每年的利润又很大;
所以私有化之后,能为和记洋行带来大量的现金支持!
而黄埔船坞没有上市,和记洋行会先增持黄埔船坞的股份,再着手两家公司合并。
吴光耀突然睁开眼睛,说道:“两个计划之后,还能不能有资金进行发展?”
韦理认真的说道:“倘若能获得2亿港币的贷款,预计能有2.5亿港币流动资金!”
说白了就是能挤出5000万港币,但是韦理知道,如果有吴光耀本人担保,能贷款给和记洋行的银行还是非常多的。
吴光耀说道:“那好,你去汇丰银行谈,由我做担保!记住,利息不能超过10厘(低息贷款),相信汇丰银行作为股东,能答应这个利率的;同时,现在你马上去黄金自由市场,以不高于150美元每盎司的黄金价格,大量采购黄金。”
汇丰银行持有和记洋行股份较少,也没有参与和记洋行的管理,所以贷款符合规定;
而吴光耀入主和记洋行之后,光大银行和恒生银行,就不方便贷款了;
当然也可以向港府申请,不过比较麻烦!
韦理一愣,老板的想法也太天马行空了吧!
“可是,如今黄金已经涨到143美元每盎司,还有上涨的空间吗?”
“自然有,所谓买涨不买跌,黄金价格还会上涨!而香港在今年2月份放开了黄金自由贸易,大量金商来到港岛,买个两亿港币的黄金不是难处,要不是和记洋行急需资金补血,我都会自己参与的。当然,如果发生亏损,一切由我来承担责任;所以,你放心的去执行吧!”
见胳膊拧不过大腿,韦理只得答应!
接着吴光耀又支招:“你去接触一下永高公司,看看美国人是否有意出售?”
韦理这次来了精神,说道:“老板看上了中环的希尔顿酒店?可是,印尼的巴厘岛凯悦酒店应该财务状况不算好!”
永高是一家美资公司,拥有中环鼎鼎有名的希尔顿酒店和印尼巴厘岛凯越酒店;
吴光耀想到这个永高公司,也是在抢李超人的机遇!
据吴光耀所知,这个永高公司在1977年以1.3亿价格出售给李超人,那个时候港岛的地产和股市已经转旺,石油危机也开始减轻,那么现在绝对要不了1.3亿港币。
虽然凯越酒店因为巴厘岛的旅游业还没有流行,而一直亏损;
但是倘若拿着1.3亿港币,绝对建造不出来两家酒店;
所以,这笔划算的买卖,绝对可以搞!
“无妨,只要价格合适,完全可以拿下!1.2亿港币以下,,就是我们赚到了!重要的是中环希尔顿酒店,绝对会越来越值钱的!”
韦理想想也是,中环的希尔顿酒店确实鼎鼎有名,很有投资价值;
再加上现在世界大环境不好,说不定和记洋行还真能捡漏!
两件事交代完毕之后,吴光耀挥手让韦理去忙,又一位位接见了其他管理层。
这个时候,吴光耀也算是了解了黄埔船坞那块210万平方尺地皮,完全属于黄埔船坞,还没有开发;
这让吴光耀火热,这不就是下一个太古城嘛!
不过黄埔船坞地皮有两个缺点:
第一,红磡的地理位置,比不上侧鱼涌,稍稍弱了一些;
第二,黄埔船坞属于工业用地,如果要改变土地性质,按照目前的行情预计得5亿到10亿港币左右。
前世李超人在1981年和港府商讨补地价,港府开出25亿港币的天价,而中英谈判后,李超人只花了3亿港币就改变了土地性质。
而此时的和记洋行和黄埔船坞尚未合并,两家公司也拿不出资金开发黄埔船坞,所以注定目前不能打这块地皮的主意了!
(本章未完,请点击下一页继续阅读)