第453章 【中区地王】 (第1/2页)
六月,港岛。
港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’,顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈,美资财团更是摆出势在必得的架势。
随着港岛楼价、租金持续暴涨,亦刺激了地价的飙升,在上半年的官地拍卖中屡创新高;
三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候,长实地产以溢价不到40%的价格拍卖所得,
而到了后面的拍卖,基本上每块地皮的溢价都超过了40%以上,更有甚者高达70%。
这一次港府拿出中区濒海地皮,其目的昭然若揭,就是想趁势拍出高价;
这块地皮是前世怡和大厦的地皮,不过这一世注定和怡和无缘了!
中区‘地王’总面积5.3万平方尺,起拍价1.3亿港币,每平方尺合到2450港币每平方尺;
可以说仅仅是起拍价就超过了九龙‘地王’成交价,可见中区的濒海地皮有多么值钱。
怡和洋行
凯瑟克向一众置地公司高管说道:“这块地皮我们必须拿到,中区本来是我们置地的老巢,这些年随着华人吴光耀的插入,我们在中区的物业竟然被他追赶上了,这简直是耻辱!”
置地一众高管不吭声,凯瑟克顿时觉得自己就想皮球泄了气一样!
士气全无,说的就是现在英资面对吴光耀的心情。
凯瑟克压住火气,沉声说道:“大家觉得我们最高可以承受什么价格,拍卖这块土地?”
刚刚升任怡和常务董事的纽璧坚说道:“置地在中区有很多物业,但是这些物业需要拆旧重建才能体现他们的价值,如果启动中区重建计划,预计需要10亿港币以上的资金。那么,关于中区‘地王’的拍卖,我认为2.8亿港币就是我们的极限。”
一名高管附和道:“势在必得的还有美资财团,如果仅有美资财团是我们的对手,我们还可以让拍卖师落锤速度快一点;但是大家都知道,吴光耀必定会参与这种‘地王’拍卖,而他一向只在第一锤叫价,我们完全没有机会取巧!”
这名高管这样说,让会议室的一众高管有点脸红,特别是凯瑟克!
这吴光耀好像知道怡和会这一招似的,所以才会有这种行为,简直是拍卖场上的一个怪异!
凯瑟克最终无奈的说道:“好啦,会议结束吧!”
.......
长江大厦
吴光耀对史俊说道:“这港府倒是卖地上瘾了!”
史俊笑着说道:“可不是嘛!今年上半年,港府已经拍卖了28块地皮,创造了港岛的历史记录,这28块地皮为港府带来了足足12亿港币的收入,就是不知道这笔资金有多少用到了港岛市民身上!”
吴光耀摆摆手,说道:“这一点你放心,香港又不用给英国交税,驻军的费用也不是港府支出,所以这钱还是会用到港岛上面。英国人在港岛赚钱很隐蔽,都是通过哪些洋行进行,港府给这些洋行大行方便而已。”
史俊点点头,感叹的说道:“我可以想象,如果老板没有来港岛,那么我们华人在港岛将失去多少财富。都已经快到七十年代了,我们华人除了老板,还没有一个可以和英资竞争的人。”
不怪史俊感叹,今年上半年的拍卖场上,28块地皮只有10块地皮被华人拍下;
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