第246章 【长江实业的动作】 (第1/2页)
1955年2月5日,春节刚过不久,港府就决定取消原建筑条例规定的5层限高。
一时间,港岛的地产行业再次进入爆发期,到处都是在讨论地产相关的问题。
长江实业的动作最快,港府刚颁布了新条例,长江实业在尖沙咀的15万平方尺土地的规划,就送达了港岛房屋署的办公桌上。
“这,史先生,你们长江实业居然已经设计好了高层楼盘图纸?”房屋署的负责人一脸的不可思议,这条例才颁布一周啊!
“恩,在半年前,我们公司已经着手在准备修建高楼的事情;因为我们预测限高5层的条例,严重影响了港岛地产业的发展,让市民迟迟无法安居。所以,我们长江实业对每一块地皮,都有两种方案,简称a计划和b计划。”负责对外的史俊解释道,这个解释是老板叮嘱自己的,也是对于长江实业提前一个月就在准备修建高楼的最好词。
房屋署的负责人呆了,这难道是吴光耀的点子?
挥去脑海的想法,负责人详细的问了图纸出处,和修建这些高楼的承建方。
美国设计院、和美国建筑公司,这两个答案让负责人略微不好受;
什么时候开始,大家只相信美国人了,不相信英国人了,甚至就连英国人都觉得该这样了。
其实这位负责人不知道,美国建筑公司擅长造高楼;而欧洲基本都是矮建筑,所以自然也没有美国擅长建造高楼。
长江实业的规划没有好的,容积率在40%多左右,这个容积率在后世内地,也许不可能通过审核;但在港岛,更密集的容积率都能通过审核。
以后世的60年代中期,美国美孚公司修建的‘美孚新邨’小区为例,在40亩的地方修建了99幢20层建筑,共计13110个住宅单元,每个单元实用面积从450平方尺到1200平方尺不等,全部完工可以为7万人提供居所。
诚然,从现在的眼光来看,美孚新邨的兴建年代较早,加上位于飞机航线,高度受到了限制,形成了楼宇的密度非常大,空间不甚足够。但是里面的配套设施齐全,注重商业、校,配备二十四小时保安巡逻等,都是港岛地产业先例。
所以,后世的美孚新邨实际上是港岛地产发展的一个里程碑,此后这种大型私人屋邨入雨后春笋般涌现,成为了然后数十年间港岛房地产发展的一个潮流。
鸟笼也好,也压抑也好,但是在寸金寸土的港岛,起码能让人有个居所!
不过,既然吴光耀穿越了,这个里程碑自然是要在自己手中完成
港岛一建最近非常的热闹,大批的机器从美利坚拉回港岛,交付给港岛一建;
然后港岛一建又大规模的招聘工人和工头。
陈成作为港岛一建的负责人,最近是春风得意,心情愉悦!
公司要建高楼了,老板不仅购买了大量新机器,还特意让自己去美利坚找了一家建筑商,双方达成合作。
如此一来,技术有了,设备也有了,就差工人和工头了!
这个没有难处,港岛这种人口众多,对面还时不时的跑来一大群人。
陈成当初看了尖沙咀的‘紫金城’楼盘规划后,久久不能言语,开口的第一句话就是自言自语。
“老板好大气,喜欢大工程、大计划!”
很快,陈成就被吴光耀召唤到办公室,叮嘱一番。
“知道我为什么这次花大价钱,让美利坚建筑商参与进来,并购买了他们的技术?”
“恩,我知道!我们港岛一建没有建过高楼,要是出了纰漏,老板丢不起这个人!”
吴光耀点点头,然后道:“不单单如此,‘紫金城’项目只是长江实业今年其中的一个项目,后续还有很多这种项目;我不希望你们到时候,还没有成长起来。”
“放心吧,老板!我们可是花钱购买了技术的,这群美国佬不教会,我不会让他们走的。当然,我们港岛一建也不是弱者,我们储备了不少人才,所以绝不会当笨蛋。”
“恩,你有这个信心最好,可能几个月后,我们又得开项目。所以,港岛一建的技术员和管理层再扩大一倍,哪怕是去国外招聘,你们也得给拉起一群精兵强将。你们要做到若有战,战必胜!”
“是,老板!”
在港府审批通过‘紫金城’楼盘方案之后,长江实业就大肆登报,宣传自己的‘华夏城’计划。
“一个楼盘可以容纳1.2万人居住,‘财神爷’果然是不干则已,一干就是大票啊!”
“你看看,你看看,美国设计院设计的图纸,美国建筑商参与修建,大手笔啊!这样谁敢,长江实业没有修高楼的技术?别人直接和美国人合作,采用世界级别的技术!”
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