第222章【明白的掏钱】(求月票!) (第1/2页)
售楼处作为楼盘销售的窗口,关乎开发商的素质、楼盘的品质,理所当然要被重视。
因此,售楼处也是长江实业的重点作业,耗费了不少人力和物力。
吴光耀想要一个通透明亮、造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质的售楼处;
当售楼处的使命完成之后,长江实业自然不会浪费这么好的一幢物业,售楼处立马变成了物业公司的办公地方。
物业公司的利润非常不错,这是吴光耀在后世深刻体会到的道理;
当然,再高的利润,物业公司也会向小区的住户喊穷;
‘去年,我们物业公司亏损了好多钱!’这句口头禅不能没有。
物业公司是长江实业重要的一环,所以长江实业自己开发的楼盘,物业公司只能是自己旗下的物业。
盛世华庭的售楼处,经过半年的修建,总算及时完工。
修建这种三层楼高的房子,不需要太耗费时间,如果不惜代价,就是三个月,也能竖立起来。
当然,因为长江实业开始重视物业公司,所以这幢房子修建的比较慢,注重质量。
不少人已经来到盛世华庭售楼处打探消息,可惜还未开业,大门未开。
不过当大家看到这样一幢欧式的建筑的时候,忍不住赞叹道:“这楼建的啊,真是美呀,就和一个小别墅似的。”
随着售楼处的竣工,附近的人早就被它深深吸引了,期盼着开业的那一天。
9月12日,阳光明媚,晴空万里,盛世华庭开盘选了一个好日子啊!
吴光耀和岳父林有德,还有三位股东何显、何宏燊、钟子光五人,在售楼处的三楼,品茶聊天。
望着下面在准备的职员,几人都非常期待,这次不是卖二三十套房子,而是卖几百套房子,大家心里都没有底。
哪怕是吴光耀,心里也没有底,不然就不会找了二三十位‘房托’了。
不错,吴光耀使用了后世房地产开发商惯用的伎俩,那就是找‘房托’。
这些人也可以称之为——气氛组,总是在调动大家的情绪。
“光耀,你觉得今天能卖出多少套房子?”何显脸上带着希翼,毕竟这次又追加了投入。
开发这个楼盘前,长江实业账上没有钱,但是开发楼盘先期总归要一部分资金,才能运转的开;
这一次,吴光耀同样向股东们传达了追加投资的要求,当然你可以选择不追加投资,那么你的股份就会再次被稀释。
长江实业发展到现在,当初购买的地皮都已经上涨了70%,大家自然不会不看好。
所以,五人一共凑了60万港币,作为先期建筑费用,后续费用自然不用愁,首付款一到,立马就有钱了,再加上银行会准时拨款。
60万港币,只占了抛开地价的总成本240万的25%,就能撬动一个房地产项目,所以说分期付款对于房地产来说,简直是法宝。
“200套应该没有问题!”
吴光耀的话,让几人一愣,一天卖200套房子,这位可真敢说!
今天就是来200拨顾客,都算很不错了!
此时,售楼处外面的大广场,陆陆续续的开始来人,看样子得有一两百人。
不过此时售楼处大门依然未开,黄道吉日未到,怎么能开?
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